227 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 154 m² · constr. 2001 · terrain 1 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587788441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
30095587788441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 615 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 800 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 379 $ Poids 65 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 427 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 965 $ Poids 47 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 306 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 669 $ Poids 45 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 133 $ Poids 31 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 119 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 969 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 639 561 $ Poids 18 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +58 464 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 641 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.