223 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 73,3 m² · constr. 1963 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587788595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
30095587788595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 37 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 268 913 $ Poids 30 % |
| 2 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 712 $ Poids 19 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 155 084 $ Poids 15 % |
| 4 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 443 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 236 201 $ Poids 10 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 644 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 289 381 $ Poids 9 % |
| 7 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 201 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 121 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.