221 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 174,5 m² · constr. 1961 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587788717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
30095587788717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 247 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 243 219 $ Poids 44 % |
| 2 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 242 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 441 $ Poids 33 % |
| 4 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 68 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 271 $ Poids 22 % |
| 5 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 615 288 $ Poids 19 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 137 377 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.