220 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 67,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587789232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
30095587789232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 36 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Lambton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 275 608 $ Poids 21 % |
| 3 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 272 343 $ Poids 18 % |
| 4 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 199 707 $ Poids 8 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 158 132 $ Poids 4 % |
| 6 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 472 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 239 307 $ Poids 4 % |
| 7 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 687 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 295 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −79 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 550 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 267 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 80 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −65 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 253 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.