218 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 108,5 m² · constr. 1955 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587789373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
30095587789373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 40 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 289 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 89 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 683 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 311 $ Poids 39 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 775 $ Poids 20 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 512 $ Poids 17 % |
| 10 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 465 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 269 127 $ Poids 12 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 655 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.