216 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 213,3 m² · constr. 1988 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587789507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
30095587789507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 403 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 410 757 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 560 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 249 196 $ Poids 41 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 815 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 433 352 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 842 $ Poids 25 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 164 895 $ Poids 21 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 228 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 265 080 $ Poids 19 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 774 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 84 824 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +75 691 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 412 515 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 649 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 138 705 $ Poids 11 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 123 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 308 $ Poids 10 % |
| 11 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 425 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 328 $ Poids 10 % |
| 12 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 314 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 613 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.