213-215 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
284 900 $
Autre · 1 219 $/m² · 233,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587789974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
30095587789974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 216 m · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 356 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 424 $ Poids 54 % |
| 3 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 137 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 097 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 558 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 258 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 761 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 500 m · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 446 $ Poids 36 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 826 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 93 806 $ Poids 34 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 180 367 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 826 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 451 900 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.