217 Rue ARENA · Lambton
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587796173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
30095587796173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 642 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 602 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 357 980 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 233 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 96 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 197 720 $ Poids 39 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 098 $ Poids 25 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 619 $ Poids 21 % |
| 9 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 333 823 $ Poids 18 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 213 $ Poids 17 % |
| 11 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 472 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 284 137 $ Poids 15 % |
| 12 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 650 989 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.