198-200 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 583 $/m² · 409,3 m² · constr. 1942 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587798033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
30095587798033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±331.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Lambton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 288 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +71 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 466 023 $ Poids 13 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 863 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 105 241 $ Poids 9 % |
| 4 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +337 342 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 835 581 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 863 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 910 $ Poids 4 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 379 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 708 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 662 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 302 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 182 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 541 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 252 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 265 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.