194 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 213,5 m² · constr. 1923 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587798225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
30095587798225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 39 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 352 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 504 $ Poids 48 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 630 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +17 635 $ | 247 325 $ Poids 40 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 701 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 309 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 061 $ Poids 27 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 150 032 $ Poids 23 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 219 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 231 337 $ Poids 19 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 872 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 73 919 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 336 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 546 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 317 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 342 641 $ Poids 10 % |
| 11 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 32 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.