211 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
172 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 304 $/m² · 74,9 m² · constr. 1974 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 38 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587799078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
30095587799078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 29 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 954 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 284 550 $ Poids 38 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 966 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −900 $ | 173 662 $ Poids 17 % |
| 3 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 300 478 $ Poids 17 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 631 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 307 666 $ Poids 13 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 604 $ Poids 12 % |
| 6 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 402 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 416 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 289 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 371 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 109 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 85 789 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie −56 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 210 168 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.