213 Rue HOTEL · Lambton
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587799338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
30095587799338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 37 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 605 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 383 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 88 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 008 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 799 $ Poids 39 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 092 $ Poids 21 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 822 $ Poids 16 % |
| 9 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 895 $ Poids 15 % |
| 10 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 376 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 265 606 $ Poids 14 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 206 $ Poids 10 % |
| 12 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 893 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.