Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 1 474 $/m² · 141,5 m² · constr. 1930 · terrain 380 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 800 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587827841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095587827841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 38 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 235 $ Poids 44 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 201 $ Poids 39 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 778 $ Poids 38 % |
| 4 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 982 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 197 176 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 601 $ Poids 21 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 986 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 735 $ Poids 10 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 090 $ Poids 10 % |
| 9 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 560 546 $ Poids 8 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 562 317 $ Poids 4 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 606 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.