160 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
236 300 $
Autre · 763 $/m² · 309,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 125 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587890792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
30095587890792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 176 m · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 493 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 360 059 $ Poids 48 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 891 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 89 343 $ Poids 40 % |
| 4 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 150 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 134 $ Poids 37 % |
| 5 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 566 248 $ Poids 21 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 599 m · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 227 748 $ Poids 19 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 891 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 775 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.