202 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 128,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587891000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
30095587891000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 28 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 383 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 347 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 665 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 971 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 464 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 93 511 $ Poids 33 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 718 $ Poids 28 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 664 $ Poids 25 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 124 $ Poids 21 % |
| 10 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 835 $ Poids 13 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 535 103 $ Poids 11 % |
| 12 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 610 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.