192 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587892401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
30095587892401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 331 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 713 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 584 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 100 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 792 $ Poids 46 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 726 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 224 461 $ Poids 35 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 739 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 561 $ Poids 29 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 311 696 $ Poids 20 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 475 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 303 961 $ Poids 15 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 909 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 454 $ Poids 13 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 760 $ Poids 10 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 510 916 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.