92 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 3 122 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 20 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 850 m²
Frontage
75 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587981231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
30095587981231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 611 $ Poids 38 % |
| 2 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 560 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 300 $ Poids 35 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 917 $ Poids 30 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 384 683 $ Poids 28 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 99 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −925 $ | 213 114 $ Poids 15 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 295 677 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 301 267 $ Poids 8 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 702 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.