46 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 2 499 $/m² · 155,2 m² · constr. 1979 · terrain 292 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588192256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
30095588192256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 427 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.