197 Rang SAINT-JOSEPH · Lambton
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 4 044 $/m² · 54,7 m² · constr. 1991 · terrain 272 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 300 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588287181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
30095588287181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 41 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 292 224 $ Poids 6 % |
| 2 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 145 656 $ Poids 3 % |
| 3 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 419 559 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 72 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 283 $ Poids 2 % |
| 7 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 367 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 238 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 670 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.