184 Rang SAINT-JOSEPH · Lambton
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588358315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
30095588358315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 829 $ Poids 16 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 337 $ Poids 7 % |
| 3 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 358 688 $ Poids 6 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 231 047 $ Poids 4 % |
| 5 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 723 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.