82 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
189 300 $
Chalet · 3 756 $/m² · 50,4 m² · constr. 1967 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588406857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
30095588406857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 226 494 $ Poids 43 % |
| 2 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 985 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +1 391 $ | 65 507 $ Poids 39 % |
| 3 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 227 m · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 127 518 $ Poids 29 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 557 $ Poids 24 % |
| 5 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.