84 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
190 600 $
Chalet · 6 332 $/m² · 30,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588406939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
30095588406939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Gérard-Roy, Lambton 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 615 $ Poids 24 % |
| 2 | 323, chemin Gérard Roy, Lambton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 20 % |
| 3 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 160 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, chemin Guertin, Lambton 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Chemin du Rivage, Lambton 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin du Rivage, Lambton 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Chemin des Bisons, Lambton 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, chemin Garant, Lambton 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 214 375 $ Ajust. marché +19 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 988 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 46 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 395-397, chemin Garant, Lambton 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, chemin Carrier, Lambton 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, chemin Carrier, Lambton 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.