99 Chemin BLANCHETTE · Lambton
Valeur estimée
160 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 042 $/m² · 52,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 33 600 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588409782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
30095588409782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 142 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 260 503 $ Poids 55 % |
| 2 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 233 989 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 966 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 68 533 $ Poids 37 % |
| 4 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 38 m · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 140 037 $ Poids 35 % |
| 5 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 254 977 $ Poids 33 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −2 541 $ | 70 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.