67 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
279 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 410 $/m² · 82 m² · constr. 1969 · terrain 223 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 200 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588448375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
30095588448375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 52 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 472 504 $ Poids 66 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 56 857 $ Poids 32 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 430 739 $ Poids 13 % |
| 4 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 133 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +136 340 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 633 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +141 910 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 670 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.