217 1ER RANG · Lambton
Valeur estimée
450 000 $
Autre · 5 937 $/m² · 75,8 m² · constr. 1909 · terrain 599 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 700 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597545446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
30095597545446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 900 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 546 $ Poids 4 % |
| 2 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 228 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, rue de l'Église, Saint-Romain 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 60 900 $ (905 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 023 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 68 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, rue Principale, Saint-Romain 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (798 $/m²) 82,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 80 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.