149 Rue GODBOUT · Lambton
Valeur estimée
204 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 632 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 66 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597707670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
30095597707670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 37 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 421 $ Poids 35 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 182 $ Poids 30 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 444 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 873 $ Poids 22 % |
| 4 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 259 086 $ Poids 21 % |
| 5 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 311 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 416 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 293 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 374 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 109 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 87 291 $ Poids 9 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 578 566 $ Poids 8 % |
| 8 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 210 943 $ Poids 3 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 601 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.