171 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 180,6 m² · constr. 1915 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 77 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597707754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
30095597707754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 38 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 273 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 210 056 $ Poids 40 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 982 $ Poids 33 % |
| 4 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 196 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 849 $ Poids 20 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 139 356 $ Poids 16 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 625 406 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.