207 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 1 652 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597708000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
30095597708000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 35 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 318 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 302 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 460 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 329 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 103 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 503 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 389 831 $ Poids 44 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 465 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 214 483 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 051 $ Poids 40 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 654 $ Poids 24 % |
| 11 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 133 $ Poids 21 % |
| 12 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 419 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.