219 3E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 181,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597708534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
30095597708534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 34 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 166 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 210 675 $ Poids 40 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 418 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 800 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 309 $ Poids 33 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 198 $ Poids 31 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 90 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 204 235 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 228 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 521 $ Poids 21 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 120 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 134 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 602 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 210 770 $ Poids 19 % |
| 9 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 236 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 132 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 579 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 248 $ Poids 16 % |
| 11 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 139 713 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 627 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.