230 3E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 127,6 m² · constr. 2004 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597716779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
30095597716779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 49 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 283 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 304 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 419 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 279 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 244 974 $ Poids 34 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 485 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 109 603 $ Poids 33 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 413 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 400 453 $ Poids 22 % |
| 10 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 721 $ Poids 15 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 174 $ Poids 14 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 560 873 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.