227 3E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 93,8 m² · constr. 1925 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 51 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597717208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
30095597717208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 29 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 858 $ Poids 76 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 382 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 148 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 440 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 80 095 $ Poids 48 % |
| 6 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 767 $ Poids 34 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 344 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 005 $ Poids 27 % |
| 8 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 220 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 249 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 688 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 824 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.