156 Rue MORIN · Lambton
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597717679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
30095597717679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 42 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 335 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 352 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 918 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 190 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 490 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 94 153 $ Poids 33 % |
| 6 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 172 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 278 763 $ Poids 22 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 277 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.