153 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 93,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597718677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
30095597718677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 31 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 350 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 309 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 666 $ Poids 63 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 513 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 79 978 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 983 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 282 $ Poids 38 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 138 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 249 419 $ Poids 21 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 361 $ Poids 17 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 848 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.