152 Rue MORIN · Lambton
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597718913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
30095597718913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 316 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 345 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 523 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 92 904 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 019 $ Poids 34 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 149 $ Poids 21 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 130 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 988 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 191 128 $ Poids 13 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 625 537 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.