233 Rue BILODEAU · Lambton
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 92,6 m² · constr. 1988 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597728813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
30095597728813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 54 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 229 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 361 495 $ Poids 71 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 640 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 607 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 95 913 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 216 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 876 $ Poids 26 % |
| 8 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 79 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 285 095 $ Poids 22 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 256 $ Poids 17 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 191 $ Poids 9 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 919 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.