147 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 132,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597729073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
30095597729073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 27 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 322 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 203 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 62 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 165 $ Poids 48 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 342 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 652 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 008 $ Poids 22 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 425 $ Poids 18 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 544 648 $ Poids 10 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 710 $ Poids 8 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 588 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.