140 Rue MORIN · Lambton
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 104,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597729705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
30095597729705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 733 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 290 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 036 $ Poids 72 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 636 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 84 163 $ Poids 53 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 711 $ Poids 43 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 561 $ Poids 26 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 496 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 53 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 261 981 $ Poids 16 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 914 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 079 $ Poids 13 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 760 $ Poids 12 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.