243 Rue BILODEAU · Lambton
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 105,9 m² · constr. 2009 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597737914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
30095597737914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 57 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 115 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 703 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 101 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 80 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 231 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 24 % |
| 8 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 243 $ Poids 15 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 181 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 305 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 919 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 484 $ Poids 14 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 528 978 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.