242 Rue LACROIX · Lambton
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 122,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597737967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
30095597737967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 41 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 75 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 302 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 272 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 846 $ Poids 65 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 331 701 $ Poids 44 % |
| 6 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 107 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 120 $ Poids 43 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 97 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 222 879 $ Poids 41 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 711 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 107 491 $ Poids 35 % |
| 9 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 052 $ Poids 30 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 362 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 30 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 592 $ Poids 18 % |
| 12 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 224 163 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.