232 Rue LACROIX · Lambton
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597738024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
30095597738024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 309 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 213 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 380 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 164 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 632 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +5 293 $ | 101 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 209 540 $ Poids 46 % |
| 8 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 206 661 $ Poids 40 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 526 $ Poids 22 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 219 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −950 $ | 210 360 $ Poids 14 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 506 468 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.