234 Rue LACROIX · Lambton
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597738352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
30095597738352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 58 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 174 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 380 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 728 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 310 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 658 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 98 886 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 171 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −925 $ | 210 938 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 292 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 89 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 298 215 $ Poids 18 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 211 621 $ Poids 13 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 648 $ Poids 7 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 442 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.