250 Rue BILODEAU · Lambton
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597746534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
30095597746534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 60 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 140 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 342 538 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 58 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 230 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 763 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 103 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 416 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 806 $ Poids 41 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 320 780 $ Poids 23 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 945 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 376 $ Poids 17 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 216 $ Poids 17 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 525 944 $ Poids 11 % |
| 12 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 303 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 312 648 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.