252 Rue BILODEAU · Lambton
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 174 m² · constr. 1986 · terrain 1 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597746832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
30095597746832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 50 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 116 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 520 $ Poids 47 % |
| 2 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 568 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 242 937 $ Poids 39 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 810 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 365 889 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 894 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 451 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 587 $ Poids 25 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 604 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 142 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 93 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 780 $ Poids 11 % |
| 9 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 785 $ Poids 10 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 417 413 $ Poids 10 % |
| 11 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 891 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 231 868 $ Poids 10 % |
| 12 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 423 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 473 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.