239 Rue LACROIX · Lambton
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 206,1 m² · constr. 1976 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597748122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
30095597748122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 219 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 065 $ Poids 44 % |
| 2 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 287 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 406 077 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 675 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 246 021 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 974 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 388 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 261 023 $ Poids 22 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −6 785 $ | 154 416 $ Poids 18 % |
| 7 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 101 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −500 $ | 132 109 $ Poids 16 % |
| 8 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 613 $ Poids 12 % |
| 9 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +67 735 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 385 359 $ Poids 12 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 476 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 445 $ Poids 11 % |
| 11 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 249 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 9 % |
| 12 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 78 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.