250 Rue LACROIX · Lambton
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597756475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30095597756475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 40 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 140 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 379 875 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 309 302 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 471 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 105 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 209 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 464 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 918 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 849 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +4 886 $ | 101 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 415 $ Poids 37 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 386 $ Poids 21 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 157 $ Poids 17 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 210 020 $ Poids 15 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 890 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.