244 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597757255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
30095597757255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 47 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 219 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 27 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 352 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 285 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 979 $ Poids 53 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 836 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +4 886 $ | 94 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 90 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 195 389 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 328 022 $ Poids 29 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 131 $ Poids 21 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 267 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 280 125 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 626 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.