141 Rue MERCIER · Lambton
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 170,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,5 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597766467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
30095597766467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 51 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 198 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 665 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 240 852 $ Poids 39 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 601 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 851 $ Poids 21 % |
| 5 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 736 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 185 $ Poids 18 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 601 $ Poids 8 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 608 320 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 936 $ Poids 4 % |
| 9 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −68 465 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 907 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.