237 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
393 600 $
Autre · 930 $/m² · 423 m² · constr. 2021 · terrain 2 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597776319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
30095597776319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 763 m · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 351 $ Poids 34 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 875 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +78 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 761 $ Poids 7 % |
| 3 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 733 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 270 $ Poids 4 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 122 741 $ Poids 3 % |
| 5 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +374 314 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 2 087 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.