2E RANG · Lambton

Valeur estimée

136 700 $

Autre · 3 435 $/m² · 39,8 m² · constr. 1940 · terrain 79 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 700 $

P10 88 300 $P90 216 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 100 m²

Frontage

307,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

109 000 $

95 %

Terrain 103 800 $Bâtiment 5 200 $

Rôle antérieur 81 800 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

597793247800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 800 $

Valeur bâtiment

5 200 $

Rôle antérieur

81 800 $

ID provincial

30095597793247800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 285

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Lambton

P18

Vaut plus que 18 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021144 900 $

2022161 500 $+11 %

2023157 400 $-3 %

2024153 400 $-3 %

2025153 900 $+0 %

2026136 700 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

223A, rue des Frênes, Lambton

2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²)

49,5 m² · constr. 1968

Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −15 500 $

137 112 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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