159 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 837 $/m² · 231,5 m² · constr. 1961 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 88 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597800616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
30095597800616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 34 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 272 m · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 787 $ Poids 59 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 216 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 378 234 $ Poids 56 % |
| 3 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 186 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 393 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 257 220 $ Poids 44 % |
| 5 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 701 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 095 $ Poids 42 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 666 m · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 622 $ Poids 32 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 965 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 76 811 $ Poids 29 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 155 873 $ Poids 15 % |
| 9 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 490 732 $ Poids 14 % |
| 10 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 965 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 066 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.